Accoglimento di opposizione a precetto per dichiarata nullità del titolo esecutivo basato su contratto di mutuo fondiario sovrafinanziato.

Contratti e operazioni bancarie in genere – Mutuo e finanziamento in genere – Art. 38 T.U.B.

 

Massima:

 

Il Tribunale di Macerata, nella persona del Giudice dott. Luigi Reale, accoglie l’opposizione a precetto fondata su titolo esecutivo basato su contratto di mutuo fondiario, dichiarando legittimo il secondo motivo di opposizione del superamento dell’80% del limite di finanziabilità ex art. 38 TUB e delibera CICR del 22.04.1995 nella determinazione del valore dato dalla banca ai beni posti in ipoteca. Da ciò, il giudice, non rilevando neppure la formulazione dell’istanza di conversione del contratto in mutuo ipotecario ordinario da parte di controparte, dichiara la nullità del suddetto contratto di mutuo fondiario per violazione del limite di finanziabilità inteso quale elemento essenziale del suo contenuto ed inderogabile all’autonomia privata in ragione della natura pubblica e dell’interesse tutelato (da ultimo, Cfr. n. 11193/2020), e per l’effetto dichiara inefficace il precetto opposto.

 

(TRIBUNALE DI MACERATA, SENT. 26.03.21)SCARICA

 

Riferimenti normativi: art. 38 T.U.B.; art. 1 delibera CICR 22 aprile 1995